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作者:云南快乐十分发布时间:2020年02月26日 06:58:36  【字号:      】

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暴乱损经济 150亿元港人埋单

文/Money钱▲(图/翻摄自Money钱)《住展》杂志公布2019年北台湾10大代销排行榜,云南快乐十分规则海悦连续11年夺冠,也是10大代销里唯一推案量破千亿元的业者,第2名至第10名则依序为信义、新联阳、甲山林、新高创、华威、新理想、甲桂林、创意家、传真。《住展》杂志研发长何世昌表示,2019年10大代销全由大型代销业者包办,中、小型代销全员退出榜单,显示在房地产复甦之下,大型代销不约而同扩张接案动能,大举在房市中攻城掠地,小代销生存空间反而受到挤压。海悦蝉联接案王宝座 信义突围窜上亚军登上10大代销榜首的海悦国际,2019年接案量约为1,005.5亿元,连续11年蝉联代销界霸主,也是唯一连2年案量达到千亿元以上的代销,2019年接案足迹几乎遍及北台湾,唯独宜兰没有接案销售。窜上亚军的信义代销,近年以「全房产」模式整合仲介与代销资源,在代销界攻城掠地,2019年接案量达681.6亿元,较2018年大增近458亿元,其中约有250亿案量原是其他建商自售,或第一手代销未能售完的重推案,包括「冠德信义」、「宏盛新世界2」、「香草庄园」等,且光是「冠德信义」就灌进180亿元。老字号新联阳多案完销 新高创排名大跃进老字号的新联阳实业,2019年承接594.5亿元案量,较2018年增加逾300亿元。新联阳去年不仅接案量成长力道强,更有诸多建案顺利完销,例如「华固翡俪」、「奥斯卡雍居仁爱」、「馥华艾美」、「国泰上城」等,度过丰收的一年。甲山林机构则以506亿元屈居第4,约有160亿元案量来自自建案,如「香榭帝宝」、「美丽山林」等,其馀承接的建案大多位在新兴重划区,如板桥江翠北侧、龟山A7、三重仁义段、五股洲子洋等地。第5名的新高创广告,在代销业已立足逾20年,2019年案量暴冲到387.6亿元,较2018年激增近2倍,排名由第12名大幅跃升至第5名。华威重押A7重划区 甲桂林强攻换屋市场深耕桃、竹地区的华威广告,2019年接案量达308亿元,较前年成长百馀亿元,排名则上升1名。华威接案动能主要来自于A7重划区,光A7重划区的量体就占接案量约8成之多。2018年排名居第9名的新理想,2019年升至第7名,接案量扩增至266.5亿元,较2018年成长约百亿元,其业务版图主要集中于新北市、桃园市。甲桂林广告2019年接案量约为236亿元,排名第8。甲桂林2019年把业务主力放在台北市房市,强攻旧城区换屋族群。在新北市的部份,则以淡水红树林豪宅区的自建案为主,长年推出一系列自建案,已成为当地豪宅区的代名词。创意家案量将冲高 传真压宝神准开红盘创意家2019年案量约为226.5亿元,挤进第9名。创意家经营重点区向来集中于北北桃,近几年来又以新北市接案量较多,不过今年台北市接案量将倍增,光北市案量可能超过5百亿元,预期今年排名将会大幅度上升。排在第10名的传真广告,案量达212亿元。传真广告去年承接多家品牌建商建案,如国泰、昇阳、忠泰等业主,再加上规划产品切中市场需求,多数建案都开出红盘,销售成绩大有斩获。何世昌认为,由于去年房市景气好,代销拼尽全力接案,「接越多赚越多」。但今年上半年房市恐笼罩在新冠肺炎疫情当中,预估各大代销不会一味追求冲高接案量,而会把重点放在销售率。▲(图/翻摄自Money钱)※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此您也可能喜欢这些文章房屋税、地价税怎么省? 申请「这个」就可以!10 年内房价会「跌到谷底再谷底」,主要关键是「这个」! 

暴力冲击行为的修例风波,对香港经济活动造成极为沉重的打击。(大公报)根据政府经济顾问办公室报告显示,过去数个月涉及暴力冲击行为的修例风波,对访港旅游业及与消费相关的经济活动,造成极为沉重的打击。根据粗略推算,2019年第三季经济按年负增长2.9%的其中约两个百分点,相信可归因于这些行业所受到的冲击。对零售、餐饮和酒店业,以及访港旅客的其他消费开支,可能造成的经济损失高达150亿元(以2018年价格计算)。\大公报记者 柴进报告表示,从客观数据及业界的声音都清楚说明,修例风波重创与旅游及消费相关行业。当中,零售、餐饮、酒店及访港旅游业所受的影响最为明显。这数个行业的业务表现在2019年第三季急剧恶化的速度,为多年未见,亦明显与同时期外围形势的发展不成比例。经济损失占季度GDP2%透过比较政府统计处2019年第二季和第三季的数据,政府经济顾问办公室估计,近期的修例风波令零售业销售总量、食肆总收益及酒店业收益,分别在第三季额外损失大约15、11及18个百分点。访港旅客人次由2019年第二季按年上升10.9%,急转至第三季按年下跌26%,亦令访港旅客的消费开支于第三季急跌。综合以上观察,政府经济顾问办公室粗略推算,修例风波在2019年第三季对零售、餐饮和酒店业,以及访港旅客的其他消费开支,可能造成的经济损失分别为73.8亿元、30.1亿元、17.8亿元及26.2亿元,合计约为147.9亿元(以2018年价格计算),约相当于2018年第三季本地生产总值(GDP)的2%。因此,仅就这几个与旅游及消费相关的行业所受打击而言,本港第三季经济按年负增长2.9%的其中约两个百分点,便是由暴力冲击行为与社会动荡因素所造成。除了这些行业本身的直接经济损失外,相关的支援行业的间接经济损失亦已计算在内。未计企业投资开支影响2019年第三季,零售业销售总量的按年跌幅,由第二季的4.7%急速扩大至19.5%;食肆总收益的实质跌幅,由第二季的由2.7%显著扩大至第三季的13.7%。酒店业方面,住宿服务行业的业务收益指数的按年跌幅,由第二季的0.9%急速扩大至第三季的19.3%。此外,约有40个地区因修例风波而向香港发出旅游警示。报告指出,修例风波削弱香港整体经济及投资气氛,相信本地居民在零售、餐饮及酒店服务业以外的消费开支,以及企业投资开支亦受到影响,有关估算可能是相对较为保守。生意大减 国际品牌相继撤出暴力冲击严重打击香港零售业,多区的堵路、破坏行为,损害香港购物天堂的美誉,面对生意额大减,还要承受高昂租金压力,多个国际及内地品牌先后撤出香港市场。英国时装品牌Jack Wills的香港门市,率先于去年8月全线关门,美国时装品牌FOREVER 21于去年9月关掉旺角旗舰店,亦是本港现时唯一分店。内地服装集团EPO Fashion Group亦于10月宣布撤出本港。事实上,连本地品牌亦变阵求存,大型时装连锁店G2000撤出旺区转战民生区,在高峰时期于旺角有5家分店。另一方面,暴力行径损害香港旅游形象,内地与海外旅客却步,相关行业首当其冲。酒店业界调查统计,去年酒店入住率由上半年的超过80%,跌30个百分点至只约50%,平均房价亦跌40%或以上。香港酒店业主联会执行总干事李汉城早前表示,好多大型活动展览取消了,五星酒店因无商务客,入住率跌至20%至30%,甚至只有单位数字。共渡时艰 九成僱主不削人力资源去年6月以来,暴乱打击零售等行业,如今又遭逢疫情,可谓雪上加霜。调查结果显示,只有少于10%僱主表示会削减人力资源预算开支,主要来自零售及媒体行业。而削减范围主要针对变动薪酬开支,例如花红。近40%受访僱主表示不会削减开支,另外55%表示不肯定。面对新冠肺炎疫情,政府宣布农历年假后政府僱员在家工作安排;惟私营机构僱主的应变措施及安排不一,不少僱员面对「返定唔返」的两难情况。强积金顾问专家骏隆集团2月中针对僱主进行问卷调查,发现70%僱主有为僱员提供在家工作安排,并为他们提供口罩等个人防护用品。相对工作安排及薪酬而言,僱主及僱员就疫情对强积金的影响关注较低。骏隆调查发现,30%僱主认为疫情对今年强积金表现影响轻微,而40%表示不知道或不肯定。过半受访僱主表示,旗下员工不担心疫情影响投资风险及强积金回报表现。骏隆集团执行董事王玉麟分析称,疫情使1月整体强积金回报见红,但受惠于环球央行逆周期措施,截至2月20日骏隆强积金表现指数年初至今回报为0.23%,与1月底比较转亏为盈,成员无需过分担心短期市况起伏而频繁转换强积金投资组合。骏隆于2月10至14日期间,以网上问卷形式,访问265家私营机构有关新型冠状病毒疫情下,旗下超过12万名僱员的工作安排及人力资源开支预算的计划。




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